Entre no Portal do Participante com o seu login e senha: portal.valia.com.br. Acesse o menu “Empréstimo/Simule o seu Financiamento Imobiliário”.

• Ter, no mínimo, 02 anos de inscrição em um plano de previdência que possua o produto;
• Limite de idade de até 80 anos;
• Margem consignável;
• Score positivo no Serasa.

* Na primeira fase apenas empregados das seguintes empresas poderão contratar o financiamento imobiliário:

• Vale SA
• Valia
• Fundação vale - Habitação
• Salobo Metais SA
• Vale Manganês SA
• CPBS
• Associação Instituto Tecnológico Vale
• Mineração Onça Puma

Sim, desde que o seu cônjuge ou companheira(o) seja participante ativo ou assistido das seguintes empresas:

• Vale SA
• Valia
• Fundação vale - Habitação
• Salobo Metais SA
• Vale Manganês SA
• CPBS
• Associação Instituto Tecnológico Vale
• Mineração Onça Puma

Você poderá comprar qualquer imóvel, novo ou usado, que atenda às seguintes condições:

• Imóveis com HABITE-SE;
• Sem impedimentos;
• Nas cidades que estiverem disponíveis durante a simulação.

De início, o financiamento está disponível para as cidades de Parauapebas, Ourilândia do Norte, Curionópolis e Canaã dos Carajás.

Sim! Em breve incluiremos outras cidades para acesso ao financiamento imobiliário. Confira o cronograma:

Sim, você poderá usar o FGTS em diferentes etapas do financiamento imobiliário, conforme regras estabelecidas pela Caixa Econômica Federal e legislação vigente.

Nós permitimos o uso do FGTS nas seguintes condições:

Como entrada na compra do imóvel

. Isso reduz o valor financiado e, consequentemente, o valor das parcelas.

Para amortização ou quitação do saldo devedor

. O uso do FGTS pode diminuir o valor das parcelas mensais ou reduzir o prazo do contrato. Também pode ser usado para quitar totalmente o financiamento, desde que respeitadas as regras do fundo.

Para pagamento de parte das prestações

. O FGTS pode ser usado para abater até 80% do valor de 12 prestações  consecutivas.

Isso ajuda em momentos de aperto financeiro, desde que você esteja em dia com os pagamentos do contrato.

• Ter trabalhado por, no mínimo, 3 anos sob o regime do FGTS (não necessariamente consecutivos);
• Ser titular do financiamento;
• O imóvel estar localizado no município onde você mora ou trabalha;
• O imóvel ser residencial, urbano e para uso próprio;
• O imóvel não ter sido financiado com uso do FGTS nos últimos 2 anos.

• Prazo máximo: 30 anos (360 meses);
• Limite a ser financiado: até 90% do valor do imóvel (ver critérios);
• Limite de idade: Limite de idade de 80 anos e 6 meses na data em que a última parcela for paga. Isso significa que a soma da sua idade atual com o prazo do financiamento não pode ultrapassar esse limite;
• Limite: até 1 milhão.

Taxa de juros regular:
7,8% + IPCA a.a.

Taxa de juros reduzida:
7,4% + IPCA a.a. vinculada ao uso de 50% PLR para amortização anual.

Custos adicionais:

• Seguro: é obrigatória a contratação de uma seguradora que cubra:
• MIP (Morte e Invalidez Permanente): 0,1% a.m podendo variar de acordo com a idade do participante e a seguradora escolhida;
• DFI (Danos Físicos ao Imóvel): 0,004% a.m
• Seguradoras: Tokio Marine Seguradora e Excelsior Seguros

(*) Considerando 3,0% de inflação (meta do BCB)

Para a amortização do financiamento, utilizamos a Tabela PRICE e SAC.

Inicialmente, cobraremos as prestações por meio de boleto bancário, que enviaremos para o seu e-mail.

Estamos trabalhando para que possamos, em breve, fazer o desconto no contracheque.

Enquanto isso, fique atento! Manter os pagamentos do boleto em dia é importante para:

• Evitar multas, juros e restrições no CPF;
• Garantir a segurança jurídica do financiamento;
• Proteger contra o risco de perda do imóvel, em casos extremos de inadimplência prolongada.

Sim, você poderá fazer o pagamento antecipado do financiamento das seguintes formas:

Amortização e quitação antecipada

• Você pode, a qualquer momento, optar por antecipar parcelas ou quitar integralmente o financiamento.

Amortização Parcial

• Permite reduzir o valor das parcelas mensais ou o prazo do contrato.
• Pode ser feita com recursos próprios ou saldo do FGTS (quando permitido).

Quitação Total

• Elimina os juros futuros.
• Garante a posse definitiva do imóvel de forma antecipada.
• Após a quitação, o imóvel pode ser desvinculado da garantia na Valia

Não, parte será feita pela Maximus, que é nossa parceira no financiamento de imóveis.

Quem é a Maximus?

• A Maximus é uma empresa especialista em financiamento imobiliário.
• Possui mais de 20 anos de experiência no mercado.
• Além disso, conta com um time de especialistas, exclusivos, para atendê-lo.

Mas, fique tranquilo! Todo o processo será conduzido e supervisionado pelo nosso time.

Avalia a capacidade de pagamento do participante, garantindo saúde financeira e reduzindo riscos.

Sim, duas taxas:

• Avaliação jurídica: R$ 901,52
• Vistoria do imóvel: R$ 872,93

Consulte a lista completa: Documentos necessários.

Para garantir que o imóvel esteja em boas condições, regularizado e compatível com o mercado.

Inclui vistoria técnica (estrutural e documental. e avaliação de mercado (comparativos e valor justo).

Protege o comprador, assegura a garantia do imóvel e evita problemas legais ou estruturais.

Análise de crédito, avaliação jurídica, vistoria, elaboração e assinatura do contrato.

É feita após o contrato assinado para confirmar condições estruturais e documentais antes da liberação dos recursos.

Não. O empréstimo conosco ficará bloqueado a partir do momento em que você der o aceite da proposta até o final do financiamento.